Váš nový
domov u moře!

Costa del Sol je ideálním místem pro druhý domov nebo místo, kde si užijete zasloužený odpočinek. Nabízí více než 300 slunečných dní v roce, nádherné pláže, skvělou gastronomii a kvalitní zdravotní péči. Díky snadné dostupnosti z Česka a vysoké úrovni služeb si zde můžete užívat pohodový život u moře.

Celý proces je bezpečný a přehledný:

1. Výběr nemovitosti – podle vašich přání vám pomůžeme najít ideální dům či apartmán.
2. Právní prověření – spolupracujeme s ověřenými právníky, kteří zajistí kontrolu nemovitosti.
3. Rezervační smlouva – po výběru podepíšete rezervační smlouvu a složíte zálohu (obvykle 6 000–10 000 €).
4. Kupní smlouva a financování – pokud potřebujete pomoci s financováním, připravíme vám několik možností využití hypotečního úvěru, a to buď v České republice, nebo také přímo ve Španělsku.
5. Notářský zápis a převod vlastnictví – podpisem u notáře a úhradou zbylé částky se nemovitost stává vaší.

Celý proces trvá přibližně 6–8 týdnů a díky našemu týmu vám zajistíme hladký průběh.

Kromě kupní ceny je třeba počítat s následujícími náklady:

• Daň z převodu nemovitosti (8–11 % podle regionu a ceny)
• Notářské poplatky a zápis do katastru (cca 1,5 % ceny)
• Právní služby a administrativa (1–2 % ceny)

Celkově tedy doporučujeme počítat s dodatečnými náklady kolem 10–13 % kupní ceny.

Ano možné to je, byť je celý proces o něco složitější než v případě financování české nemovitosti. Rádi vám připravíme několik variant – využít lze hypotéku u některého z českých bankovních domů, nebo také přímo ve Španělsku.

Ne nutně. Pokud nemůžete být přítomni, lze využít plnou moc a vše vyřídit na dálku.

Provozní náklady se liší podle typu nemovitosti a lokality, ale obvykle zahrnují:

• Roční daň z nemovitosti (IBI) – cca 200–1 500 € ročně podle velikosti a lokality
• Poplatky za energie a služby – elektřina, voda, internet (obvykle kolem 100–250 € měsíčně)
• Příspěvky na správu rezidenčního komplexu – pokud kupujete byt v komplexu, počítejte s měsíčními poplatky za údržbu společných prostor (cca 50–300 € měsíčně)

Ano, mnoho majitelů se rozhodne svou nemovitost krátkodobě nebo dlouhodobě pronajímat. Pokud chcete pronajímat krátkodobě, je nutné získat turistickou licenci. S tím vám rádi poradíme.

Obvykle 6–8 týdnů, v závislosti na konkrétním případu.

Nejoblíbenější oblasti jsou:

• Marbella – luxusní rezidence, golfová hřiště, nádherné pláže
• Estepona – klidnější atmosféra, krásné promenády a tradiční andaluské centrum
• Mijas Costa – kombinace přímořského života a zelených kopců
• Benalmádena – ideální pro rodiny, skvělé služby a blízkost Malagy

Každá oblast má své kouzlo – rádi vám pomůžeme vybrat tu pravou.

Naše práce koupí nekončí. Pomůžeme vám s:

• Převodem energií a služeb
• Zařízením interiéru nebo rekonstrukcí
• Pojištěním nemovitosti
• Správou nemovitosti, pokud nejste v místě trvale

Chcete se dozvědět více? Kontaktujte nás a rádi vám se vším pomůžeme!